CUENISHIAZABU

  • 東京都港区西麻布三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 5階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より11.8%割高

販価
8,500万円
250.7万円/㎡
相場
7,601万円
224.2万円/㎡
4,116
6,439
8,763
11,086
AI査定結果
推定相場価格
7,601万円
224.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,439万円〜8,763万円
190.0万円/㎡〜258.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
CUENISHIAZABU
8,500万円（250.7万円/㎡）/ 2階 / 33.9㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は262.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（250.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/068,500万円250.7万円2階 33.9㎡ 1R-
2024/05/1331,000万円279.2万円1階 111.03㎡ 1LDK+ロフト南
2024/05/1131,000万円279.2万円1階 111.03㎡ 3LDK南
2024/05/0731,000万円279.2万円1階 111.03㎡ 1SLDK-
2024/04/2910,000万円295.0万円2階 33.9㎡ 1R北
2023/07/306,500万円191.7万円2階 33.9㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は225.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（250.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
CUENISHIAZABU
港区西麻布三丁目
六本木駅7分 8,500万円250.7万円33.9㎡1R2階 / 5階建 北2003年10戸RC
2024/02/27セントラルレジデンス北青山アクシルコート
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 6,980万円204.0万円34.21㎡1R8階 / 12階建 東2000年32戸SRC
2025/06/30プリヴェール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅3分 4,980万円193.2万円25.78㎡1R1階 / 6階建 南1999年27戸RC
2025/02/11アエリア南青山
港区南青山二丁目
外苑前駅5分 6,750万円223.0万円30.27㎡1DK8階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2024/09/24ラ・セーナ南青山
港区南青山二丁目
青山一丁目駅2分 8,999万円250.0万円35.99㎡1LDK11階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2025/06/19ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 8,280万円198.4万円41.73㎡1LDK8階 / 13階建 南西2003年58戸SRC
2025/01/14ピアース乃木坂
港区赤坂七丁目
乃木坂駅6分 6,980万円191.3万円36.48㎡2K2階 / 15階建 南西2004年56戸RC
2024/06/06ジェイパーク乃木坂
港区西麻布一丁目
六本木駅6分 6,800万円201.2万円33.8㎡1R3階 / 9階建 北西1998年35戸RC
2025/09/06パークホームズ乃木坂アーバンレジデンス
港区六本木七丁目
乃木坂駅2分 7,980万円242.6万円32.89㎡1DK4階 / 5階建 西2006年51戸RC
2024/02/07ビューノ西麻布
港区西麻布一丁目
六本木駅6分 7,200万円213.0万円33.8㎡1R3階 / 9階建 南西1998年35戸RC
2025/03/14サンウッド赤坂フラッツ
港区赤坂九丁目
赤坂駅6分 6,999万円194.7万円35.94㎡1LDK4階 / 12階建 北1999年39戸SRC
2025/10/03デュオスカーラ赤坂
港区赤坂二丁目
溜池山王駅2分 9,680万円241.8万円40.03㎡1LDK5階 / 11階建 南西2000年35戸SRC
2025/09/16ピアース西麻布
港区西麻布三丁目
広尾駅8分 9,800万円250.3万円39.16㎡1LDK4階 / 5階建 北東2004年38戸RC
2025/09/16キュー西麻布
港区西麻布三丁目
六本木駅7分 9,500万円280.2万円33.9㎡1R2階 / 5階建 北2003年11戸RC
2024/09/24CUENISHIAZABU
港区西麻布三丁目
六本木駅7分 9,480万円279.6万円33.9㎡1R2階 / 5階建 北2003年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、港区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（250.7万円）は港区の平均と比較して22.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
港区
205.4万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名CUENISHIAZABU
所在地東京都港区西麻布三丁目
交通東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩7分
築年月2003年
階数5階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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